一諾記賬
2023-01-04 14:26:18
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一諾記賬經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構,專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
接下來就將今天房地產中介公司的注冊流程分享給大家。如果你想了解房地產中介公司的注冊流程的話,一定要仔細往下看哦。對于很多人對于房地產中介公司的注冊流程都遇到一個問題,小編今天請教了專家,關于房地產中介公司的注冊流程的遇到的問題,小編接下來帶大家看看。
房產中介公司注冊流程是
1、到當地工商局領取“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”,填寫公司名稱,由工商局檢索是否有重名,如果沒有重名,工商局就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
2、確定公司選址,與房東簽訂租賃合同,并到房管局備案。
3、編寫公司章程,編寫完成后,需要由所有股東簽名。
4、去專業(yè)刻章社刻一個方形法人私章。
5、聯系一家專業(yè)的會計師事務所,領取一張事務所蓋過鮮章的“銀行詢征函”。
6、到工商局領取公司設立登記的各種表格,通常包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后,連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產證復印件一并交給工商局,大概15個工作日后可以領取工商營業(yè)執(zhí)照。
7、憑辦理好的營業(yè)執(zhí)照,到當地公安局制定的刻章公司去刻公章、財務章。
8、憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機構代碼證。
9、領取營業(yè)執(zhí)照30日內到當地稅務局申領稅務登記證,房產中介公司通常需要辦理兩種稅務登記證,即國稅和地稅。
10、憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構代碼證、國稅和地稅正本原件,去銀行開立基本賬號。
中介服務機構管理 從事房地產中介業(yè)務,應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構,應是具有獨產法人資格的經濟組織。
設立房地產中介服務機構應具備下列條件:
(一)有自己的名稱、組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有規(guī)定數量的財產和經費;
(四)從事房地產咨詢業(yè)務的,具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50%以上;從事房地產評估業(yè)務的,須有規(guī)定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業(yè)務的,須有規(guī)定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格后,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后,再行辦理工商登記。
1、股東符合法定人數;
2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額;
3、股東共同制定公司章程;
4、有公司名稱,建立符合有限責任公司要求的組織機構;
5、有公司住所。
(1)《公司登記(備案)申請書》;
(2)《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件;
(3)全體股東簽署的公司章程;
(4)股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件;
(5)董事、監(jiān)事和經理的任職文件(股東會決議由股東簽署,董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;
(6)法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署,董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;
(7)住所使用證明;
(8)《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
(9)法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經批準的,提交有關的批準文件或者許可證件復印件;
(10)公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報經批準的項目,提交有關批準文件或者許可證件的復印件。
1、申請人到登記機關辦理企業(yè)名稱預先核準,領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
2、涉及前置審批的,申請人在領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》后到審批部門辦理相應的審批手續(xù),取得批準文件或許可證書;
3、申請人向登記機關提交設立公司所需的申請材料,領取收件憑據;
4、登記機關在收件后5日內作出是否準予登記的決定;需要對申請文件、材料核實的,應當在受理之日起15日內作出是否準予登記的決定;
5、登記機關作出準予登記決定的,申請人在10日內到登記機關注冊大廳領取營業(yè)執(zhí)照。
現在房產是經濟主流,作為一個想創(chuàng)業(yè)的人員來說,房地產也是個很好的創(chuàng)業(yè)選擇。那么我們都需要做什么才可以做一個合格的 房產中介 公司呢?還有哪些需要我們注意的?接下來我給您總結總結,看看有沒有是您需要的。
注冊流程
1、開一家 房地產中介 公司步驟流程,先期準備有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應崗位合格證書的人員(或者租齊)。有五萬元以上注冊資金 。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。
2、從事 房地產咨詢 業(yè)務的,具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50%以上;從事 房地產評估 業(yè)務的,須有規(guī)定數量的 房地產估價師 ;從事 房地產經紀 業(yè)務的,須有規(guī)定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格后,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后,再行辦理工商登記。
3、設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取 營業(yè)執(zhí)照 后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業(yè)務的,還應當執(zhí)行《中華人民共和國司法》的有關規(guī)定。
注意事項
1、從現在的政策來看,政府是不支持出現太多的房產中介公司的,尤其是不夠正規(guī)的。比如相關房產經紀人的資格證書就已經兩年沒有開考。所以如果本身就是個門外漢,也就不要急于進入這個市場,可以先練練基本功。
2、房產中介前期投入不需太多,
3、需要選擇一個好的位置,特別是這個地區(qū)臨近幾所大學,會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。
(一)房地產經紀機構備案材料
1、《市房地產經紀機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份,加蓋企業(yè)公章,并提供電子表格一份。
2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復印件一份;
3、經營場所證明屬于機構自有產權的,提供房屋權屬證書復印件;屬租賃的,提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明房地產經紀人證書(沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角)、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份,復印件加蓋機構公章;房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產經紀人協(xié)理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂,內容齊全,期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份,提供電子表格。
(二)分支機構備案材料
1、《市房地產經紀機構分支機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份,加蓋企業(yè)公章,并提供電子表格一份。
2、房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構企業(yè)法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份;外埠房地產經紀機構在設立分支機構的,應當提交其工商注冊地營業(yè)執(zhí)照副本和資質備案證書原件及復印件,以及分支機構營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構企業(yè)法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份。加盟類型的分支機構應提供加盟協(xié)議復印件一份。
3、經營場所證明屬于機構自有產權的,提供房屋權屬證書復印件;屬租賃的,提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
成功案例的出現總會出現前仆后繼的跟隨者,畢竟行業(yè)的競爭永遠都在,關于房地產中介公司的注冊流程怎么解決的打法更是老生常談了,不斷探索是成為在行業(yè)內保持活力的原因之一。解決房地產中介公司的注冊流程相關問題的方法有很多種,但是方法再多,也需要基于事實,任何的方法都是為最終結果服務的。
總結:上述內容就是小編為大家詳細介紹的關于房地產中介公司的注冊流程(房地產中介公司的注冊流程及費用)的詳細內容,希望可以幫助到大家,如需了解更多精彩內容請關注我們,如需了解更多服務,請把您的聯系方式私信告知我們
一諾記賬介紹:一諾記賬設立于2010年,立足于深圳,服務于全國,經工商局、財務局、稅務局核準成立的工商財稅服務機構,專業(yè)正規(guī)可靠,截止到2021年底在全國已設立16家分公司,致力于為廣大企業(yè)用戶提供完善的財稅解決方案。公司以財務代理、稅收籌劃、稅務審計、記賬報稅、商標注冊、以及代辦注冊海內外公司等多項業(yè)務為主,具備多年的行業(yè)經驗和工商財稅人脈,專業(yè)水平強,辦事效率高,服務質量優(yōu)。公司憑著一支實力雄厚的專業(yè)精英團隊,為廣大企業(yè)客戶提供最優(yōu)質高效的公司注冊、稅務代理、財務代理、商標注冊等疑難問題辦理,一諾記賬累計服務企業(yè)10萬+,獲得了客戶朋友們一致的信賴和好評。